1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
74.9万円/㎡
前年比-10.1%
杉並区
55.7万円/㎡
前年比-21.5%
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カーサ桜上水
東京都杉並区下高井戸二丁目
京王線 / 桜上水駅 徒歩6分
1971年築 / 11階建 / 148戸 / SRC造
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価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より13.5%割安
相場
2,983万円
67.8万円/㎡
1,633
2,533
3,432
4,332
AI査定結果
推定相場価格
2,983万円
67.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,533万円〜3,432万円
57.6万円/㎡〜78.0万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年10月6日
カーサ桜上水
2,580万円（58.6万円/㎡）/ 4階 / 44㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は45.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 2,580万円 | 58.6万円 | 4階 | 44㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/09/23 | 2,780万円 | 63.2万円 | 4階 | 44㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/08/25 | 2,980万円 | 67.7万円 | 4階 | 44㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/07/04 | 3,090万円 | 70.2万円 | 4階 | 44㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/14 | 1,990万円 | 32.9万円 | 1階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/27 | 3,280万円 | 54.7万円 | 10階 | 60㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 2,500万円 | 41.3万円 | 1階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 1,000万円 | 22.7万円 | 4階 | 44㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/11/12 | 2,980万円 | 49.3万円 | 10階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/09 | 2,280万円 | 46.4万円 | 2階 | 49.17㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/03 | 2,180万円 | 49.5万円 | 1階 | 44㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/02 | 1,980万円 | 45.0万円 | 1階 | 44㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/07/27 | 1,880万円 | 42.7万円 | 8階 | 44㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/07/14 | 2,200万円 | 36.4万円 | 1階 | 60.5㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/07/12 | 2,780万円 | 46.0万円 | 6階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 1,980万円 | 45.0万円 | 8階 | 44㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/06/08 | 1,000万円 | 41.2万円 | 11階 | 24.3㎡ | 1DK | - |
| 2024/05/24 | 3,300万円 | 54.5万円 | 10階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 2,680万円 | 44.3万円 | 1階 | 60.5㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/04/16 | 1,290万円 | 29.3万円 | 6階 | 44㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/10 | 1,210万円 | 36.5万円 | 2階 | 33.18㎡ | 2K | 南西 |
| 2024/03/26 | 1,490万円 | 33.9万円 | 6階 | 44㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/22 | 1,270万円 | 38.3万円 | 2階 | 33.18㎡ | 2K | 南西 |
| 2024/03/04 | 2,870万円 | 47.4万円 | 6階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,480万円 | 57.5万円 | 10階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,680万円 | 38.2万円 | 8階 | 44㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/07/27 | 2,299万円 | 46.4万円 | 5階 | 49.5㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 2,399万円 | 48.5万円 | 5階 | 49.5㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は57.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | カーサ桜上水 杉並区下高井戸二丁目 | 桜上水駅6分 | 2,580万円 | 58.6万円 | 44㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1971年 | 148戸 | SRC |
| 2025/02/24 | 豊栄西荻マンション 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅6分 | 2,499万円 | 72.2万円 | 34.62㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | 北東 | 1971年 | 108戸 | SRC |
| 2025/07/01 | シャンボール高井戸 杉並区宮前一丁目 | 高井戸駅10分 | 2,980万円 | 58.2万円 | 51.18㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 99戸 | SRC |
| 2025/06/21 | 高井戸永谷マンション 杉並区高井戸東二丁目 | 高井戸駅1分 | 2,980万円 | 72.1万円 | 41.33㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 120戸 | RC |
| 2025/03/07 | 阿佐ケ谷ダイヤモンドマンション 杉並区梅里二丁目 | 南阿佐ケ谷駅5分 | 2,480万円 | 56.3万円 | 44.04㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1973年 | 109戸 | SRC |
| 2025/07/19 | 高円寺プラザ 杉並区梅里二丁目 | 新高円寺駅7分 | 2,780万円 | 69.3万円 | 40.13㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 1971年 | 128戸 | SRC |
| 2023/11/26 | 阿佐ケ谷ダイヤモンドマンシヨンアサガヤダイヤモンドマンション 杉並区梅里二丁目 | 南阿佐ケ谷駅6分 | 2,210万円 | 52.9万円 | 41.77㎡ | 2DK | 11階 / 13階建 | 南 | 1973年 | 109戸 | SRC |
| 2024/05/18 | 高円寺ダイヤモンドマンション 杉並区高円寺南二丁目 | 新高円寺駅3分 | 1,780万円 | 47.9万円 | 37.13㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 西 | 1972年 | 117戸 | SRC |
| 2025/06/03 | プラザローヤル5 杉並区下高井戸二丁目 | 桜上水駅5分 | 1,980万円 | 46.0万円 | 43.07㎡ | 1LDK | 14階 / 15階建 | 北 | 1974年 | 168戸 | SRC |
| 2024/03/10 | プラザローヤルV 杉並区下高井戸二丁目 | 桜上水駅6分 | 1,580万円 | 45.7万円 | 34.56㎡ | 1R | 8階 / 15階建 | 南 | 1974年 | 168戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.1%下落、杉並区では21.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は杉並区の平均と比較して5.2%割高です。
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東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅 徒歩 6分
1970年築 / 6階建 / 18戸 / RC造