カーサ桜上水

  • 東京都杉並区下高井戸二丁目

  • 京王線 / 桜上水駅 徒歩7分

  • 1971年築 / 11階建 / 148戸 / SRC造

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価格偏差値

56.2
割安

推定相場価格より8.4%割安

販価
2,280万円
51.8万円/㎡
相場
2,490万円
56.6万円/㎡
1,472
2,151
2,829
3,508
AI査定結果
推定相場価格
2,490万円
56.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,151万円〜2,829万円
48.9万円/㎡〜64.3万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2026年1月14日
カーサ桜上水
2,280万円（51.8万円/㎡）/ 4階 / 44㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は46.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/123,580万円59.2万円7階 60.5㎡ 2LDK南
2026/01/122,280万円51.8万円4階 44㎡ 1LDK南東
2025/12/212,399万円54.5万円4階 44㎡ 1LDK南東
2025/10/252,580万円58.6万円4階 44㎡ 1LDK南東
2025/09/232,780万円63.2万円4階 44㎡ 1LDK南東
2025/08/252,980万円67.7万円4階 44㎡ 1LDK南東
2025/07/043,090万円70.2万円4階 44㎡ 1LDK南東
2025/06/141,990万円32.9万円1階 60.5㎡ 3LDK南西
2025/04/273,280万円54.7万円10階 60㎡ 2LDK南東
2025/03/162,500万円41.3万円1階 60.5㎡ 3LDK南西
2024/12/091,000万円22.7万円4階 44㎡ 2DK南東
2024/11/122,980万円49.3万円10階 60.5㎡ 2LDK南西
2024/11/092,280万円46.4万円2階 49.17㎡ 2LDK東
2024/11/032,180万円49.5万円1階 44㎡ 1LDK南東
2024/11/021,980万円45.0万円1階 44㎡ 1LDK南東
2024/07/271,880万円42.7万円8階 44㎡ 2DK南東
2024/07/142,200万円36.4万円1階 60.5㎡ 3DK南西
2024/07/122,780万円46.0万円6階 60.5㎡ 2LDK南
2024/06/131,980万円45.0万円8階 44㎡ 2DK東
2024/06/081,000万円41.2万円11階 24.3㎡ 1DK-
2024/05/243,300万円54.5万円10階 60.5㎡ 2LDK南
2024/05/182,680万円44.3万円1階 60.5㎡ 3DK南西
2024/04/161,290万円29.3万円6階 44㎡ 1LDK南東
2024/04/101,210万円36.5万円2階 33.18㎡ 2K南西
2024/04/041,100万円45.3万円11階 24.3㎡ 1DK-
2024/03/261,490万円33.9万円6階 44㎡ 1LDK南東
2024/03/221,270万円38.3万円2階 33.18㎡ 2K南西
2024/03/042,870万円47.4万円6階 60.5㎡ 2LDK南
2023/12/263,480万円57.5万円10階 60.5㎡ 2LDK南
2023/11/261,680万円38.2万円8階 44㎡ 2DK南東
2023/07/272,299万円46.4万円5階 49.5㎡ 1LDK南東
2023/07/092,399万円48.5万円5階 49.5㎡ 1LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は55.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
カーサ桜上水
杉並区下高井戸二丁目
桜上水駅7分 2,280万円51.8万円44㎡1LDK4階 / 11階建 南東1971年148戸SRC
2024/01/07豊栄西荻マンション
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅6分 2,180万円63.0万円34.62㎡1R3階 / 9階建 北1971年108戸SRC
2025/07/01シャンボール高井戸
杉並区宮前一丁目
高井戸駅10分 2,980万円58.2万円51.18㎡2DK5階 / 9階建 東1974年99戸SRC
2024/08/11高井戸永谷マンション
杉並区高井戸東二丁目
高井戸駅1分 2,480万円63.8万円38.88㎡2DK8階 / 11階建 東1974年120戸RC
2025/03/07阿佐ケ谷ダイヤモンドマンション
杉並区梅里二丁目
南阿佐ケ谷駅5分 2,480万円56.3万円44.04㎡1LDK10階 / 13階建 南1973年109戸SRC
2024/12/24高円寺プラザ
杉並区梅里二丁目
新高円寺駅7分 2,380万円59.3万円40.13㎡2DK8階 / 14階建 西1971年128戸SRC
2023/11/26阿佐ケ谷ダイヤモンドマンシヨンアサガヤダイヤモンドマンション
杉並区梅里二丁目
南阿佐ケ谷駅6分 2,210万円52.9万円41.77㎡2DK11階 / 13階建 南1973年109戸SRC
2024/06/08高円寺ダイヤモンドマンション
杉並区高円寺南二丁目
新高円寺駅3分 1,600万円43.1万円37.13㎡1R9階 / 11階建 西1972年117戸SRC
2025/10/17プラザローヤル5
杉並区下高井戸二丁目
桜上水駅5分 1,590万円46.3万円34.34㎡1DK5階 / 15階建 南西1974年168戸SRC
2024/03/10プラザローヤルV
杉並区下高井戸二丁目
桜上水駅6分 1,580万円45.7万円34.56㎡1R8階 / 15階建 南1974年168戸SRC
2024/07/16方南町コーポビアネーズ
杉並区方南二丁目
方南町駅3分 2,090万円54.8万円38.16㎡1LDK12階 / 12階建 南1973年131戸SRC
2024/10/09シャトレ明大前
杉並区永福一丁目
明大前駅4分 2,940万円56.9万円51.68㎡3LDK8階 / 11階建 南1971年142戸SRC
2024/05/18日商岩井方南町マンション
杉並区方南一丁目
方南町駅9分 2,940万円61.7万円47.65㎡2DK3階 / 11階建 東1971年182戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.1%上昇、杉並区では7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は杉並区の平均と比較して20.7%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比+10.1%
杉並区
65.3万円/㎡
前年比+7.0%

マンション概要

マンション名カーサ桜上水
所在地東京都杉並区下高井戸二丁目
交通京王線桜上水駅徒歩7分
築年月1971年
階数11階建
総戸数148戸
建物構造SRC
土地権利旧法賃借

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